Achat Maison 4 pièces 136m² LE BOUSCAT 33110
699 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM30031
Description du bien
Dans un secteur recherché du Bouscat, cette maison de caractère d'environ 128 m² habitable (136 m2 au sol) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille active.
Elle propose de beaux espaces de vie conviviaux, une cuisine chaleureuse avec piano de cuisson, un bureau au rez-de-chaussée pouvant redevenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau à ce niveau.
À l'étage, une grande chambre, un espace bureau lumineux en haut de l'escalier et une superbe suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire sur pied) composent l'espace nuit. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse intimiste avec spa, entièrement sécurisée.
Le jardin charmant et exploitable avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de stockage et un petit garage complètent ce bien.
Maison confortable et économe (DPE C), prête à vivre.
Un bien rare, mêlant cachet, modernité et qualité de vie aux portes de Bordeaux, proche toutes commodités.
Prix : 699 000 € FAI
Charges mensuelles : environ 120 € (eau et entretien courant).
Taxe foncière : 2 052 €.
État général soigné, possibilité d'optimisation énergétique et d'aménagements contemporains pour valoriser encore le potentiel de la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Appelez-moi au : 07 86 28 07 61
Buisson Valérie, agent commerciale immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 402 665. Référence annonce : DOM30031.
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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