Achat Maison 3 pièces 63m² PAYRAC 46350
152 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Réf. 12191
Description du bien
Dans un charmant hameau de Payrac, entre Souillac et Gourdon et à proximité des premières commodités, découvrez ce joli corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 23 000 m². Nichée en pleine campagne, dans un environnement agréable et paisible, cette maison propose un cadre de vie aussi pratique que fonctionnel.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de plain-pied avec garage et appentis, ainsi que de trois dépendances agricoles offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.
Cette maison en pierre est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies. Elle bénéficie toutefois d'un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite il y a une quinzaine d'années et est en très bon état. Une isolation des combles en laine de roche ainsi qu'un poêle à granulés ont été installés il y a environ cinq ans, assurant un confort thermique appréciable.
L'habitation comprend actuellement deux pièces, avec une cuisine indépendante et cellier (ou arrière-cuisine). Il est possible de créer une pièce supplémentaire de plain-pied dans l'ancien garage attenant d'environ 30 m².
Les combles, d'environ 45 m² habitables, offrent également un potentiel d'aménagement.
Plus qu'une maison, un cadre de vie à imaginer, porté par son charme et la sérénité de la campagne environnante. Prix : 152800.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.0 ¤ et 3065.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
PAYRAC (46350)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (301 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3017171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2 € TTC / an et 3065 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL