Achat Maison 5 pièces 126m² STE ANNE SUR BRIVET 44160
293 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (284754 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VTEMAIMR493
Description du bien
Cette belle maison traditionnelle et familiale est idéalement placée au calme, et à pied des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, son entrée spacieuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et dessert une pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition, ouverte sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte.
La vie de plain-pied est agréable grâce à une belle chambre, une salle d'eau récente et un wc.
Une buanderie avec accès extérieur, et un garage attenant complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc.
Une 3ème chambre est facilement aménageables dans un espace utilisé actuellement en grenier.
Un 2ème grenier offre également une possibilité de 4ème chambre ou salle de jeux, et profite d'un accès au grenier situé au-dessus du garage.
Bien que ses volumes actuels soient généreux, cette maison vous offre encore de belles possibilités pour répondre à vos besoins et vos envies.
Côté extérieur, le jardin d'environ 3200m2 offre un cadre reposant et un bel espace pour jardiner ou autre projet (animaux, loisirs...).
Une visite s'impose pour découvrir tout ses atouts et son potentiel encore exploiter !
Diagnostics réalisés le 04/03/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.98 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 000 EUR
Prix honoraires inclus : 293 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3100 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET