Achat Maison 9 pièces 300m² PAU 64000
699 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0311
Description du bien
Sur les coteaux, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de Pau, cet ensemble de caractère se compose d'une maison principale rénovée, d'une dépendance aménagée en gîte et d'un vaste hangar avec atelier, le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 1,7 hectare.
La maison principale, datant de la fin du XVIIIe siècle, développe de beaux volumes et a été entièrement rénovée dans un esprit respectueux de son caractère, tout en intégrant le confort actuel. Elle propose plusieurs chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite indépendante permettant d'accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Le coeur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, pensée pour recevoir et partager : espace repas, salon, coin plus convivial... une atmosphère chaleureuse et vivante, qui s'adapte aussi bien au quotidien qu'aux moments entre amis.
Un grand bureau lumineux complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité, et pouvant également évoluer selon les besoins.
À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une belle terrasse en bois en position dominante, accessible depuis la cuisine, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un espace plus intime accueille un jacuzzi, invitant à la détente.
Le terrain, d'environ 1,7 hectare, se compose de différentes ambiances, entre zones arborées et espaces plus ouverts, avec de nombreux arbres fruitiers.
La dépendance, aujourd'hui exploitée en gîte, constitue un véritable atout pour accueillir ou développer une activité complémentaire.
Enfin, un vaste hangar avec atelier offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale ou projets à imaginer.
Un ensemble complet et évolutif, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de Pau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1602626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3656 € TTC / an et 4946 € TTC / an
01/01/2023
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1 Bd d'ARAGON 64000 PAU