Achat Maison 10 pièces 376m² LIBOURNE 33500
1 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1121236 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PYG25032026
Description du bien
Herranz Immobilier vous propose à la vente une propriété d'exception idéalement située au coeur de Libourne.
Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette élégante maison de maître séduit par son état irréprochable et l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confortable.
La demeure développe de beaux volumes et propose six spacieuses chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur plus de 50 m2 et invite à la convivialité. La cuisine, entièrement rénovée, offre près de 40 m2 et s'accompagne d'un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments privilégiés.
Une vaste cave vient compléter les prestations de cette propriété de caractère.
À l'extérieur, le parc paysager d'environ 2 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, conférant à l'ensemble un caractère rare et intimiste en plein centre-ville.
Un garage de plus de 40 m2 permet d'abriter plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Enfin, le coeur de la bastide de Libourne est accessible à moins de cinq minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et environnement paisible.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 376 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4980 € TTC / an et 6780 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX