Achat Maison 6 pièces 162m² MONTREUIL 62170
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (209244 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VAP338
Description du bien
Située à Beaumerie Saint Martin secteur recherché, à seulement 5 minutes de Montreuil-sur-Mer, L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, offrant un beau potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 49 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande cuisine indépendante de 26 m2 complète cet espace de vie, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux (12 m2, 14,5 m2, 16 m2 et 17 m2), dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 40 m2 ainsi que d'un grenier accessible, offrant de belles solutions de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 931 m2, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Une dépendance d'environ 60 m2 au sol vient compléter le bien, comprenant un espace garage/atelier ainsi qu'un étage partiellement aménagé sur dalle béton.
Un véritable atout : cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement en gîte, location saisonnière ou espace indépendant.
Performance énergétique : Logement classé F (DPE) F (GES)
Une maison à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder avec L'Agence des Remparts Contactez Aurélien Piquet pour plus d'informations ou organiser une visite. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL (62170)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info2738686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5596 € TTC / an et 7572 € TTC / an
01/01/2023
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53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL