Achat Maison 6 pièces 153m² LABARTHE SUR LEZE 31860
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (474898 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10064348
Description du bien
À vendre à Labarthe-sur-Lèze, dans un environnement privilégié au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes des accès rapides vers Toulouse, cette élégante maison familiale de 153 m2 incarne un véritable art de vivre. Posée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 463 m2, elle offre un équilibre rare entre sérénité, espace et proximité des commodités. Ici tout invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique avec une pièce de vie baignée de lumière sublimée par ses pierres apparentes, un salon avec cheminée propice aux moments cocooning, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte pensée pour le partage. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers l'extérieur avec une agréable terrasse et une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un décor idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d'été et les instants de détente en toute intimité. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. A l'étage une mezzanine aménagée en bureau crée un espace parfait pour le télétravail et dessert une chambre supplémentaire avec point d'eau et WC. La maison propose également une buanderie fonctionnelle et un spacieux garage avec rangements facilitant le quotidien.
A l'extérieur tout a été pensé pour le plaisir et la convivialité avec piscine, dépendance, abri bois et abri voiture dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Une propriété de charme qui séduira les familles en quête d'un lieu de vie alliant confort, nature et accessibilité.
DPE C - Prix de vente net acquéreur 385 000 EUR dont 4,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 476 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABARTHE SUR LEZE (31860)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1391818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE DU VERGER 31170 TOURNEFEUILLE