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Réf. 215_VPR2160012479

Achat Maison 11 pièces 289m² BERGERAC 24100

650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (624000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, belle demeure en pierre de 289 m2 type longère offrant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : grand salon traversant et lumineux de 60m2 donnant sur une terrasse couverte à l'arrière, cuisine semi-professionnelle et arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant pouvant servir de gîte avec un petit salon, une salle d'eau et enfin de 2 chambres possédant chacune une salle d'eau attenante et WC.
Au premier étage on trouvera un bureau, une salle de bains, WC, ainsi que 3 chambres  dont une avec salle d'eau et une autre avec kitchenette.
Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25m2, 4 hectares de terre exploitable 
Les combles sont aménageables avec poutres apparentes sur une surface d'environ 100m2 supplémentaires
En terme de dépendances nous avons: 
-bureau et local stockage/archive de 38m2
-2 séchoirs à tabac de 100 et 110 m2 
-un atelier de 70m2 environ
-une salle de préparation, sas et espace vestiaire 
-abri deux véhicules
 
Idéal projet gîte et/ou chambres d'hôte / table d'hôte
Idéal exploitation agricole ou pour chevaux avec ses 4 hectares avec possibilité d'acquérir au total juqu'à 16 hectares de prairie
Idéal pour de la vente directe circuit court
Prix global avec honoraires : 650 000EUR
Prix hors honoraires: 625 000EUR
Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4%
 Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 289 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4760 € TTC / an
      01/01/2023

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    TOWER IMMOBILIER

    Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET

    Appeler l’agence Tél : 06 49 69 58 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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