Achat Appartement 3 pièces 58m² ST JEAN DE VEDAS 34430
239 990 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 439731.1CFU
Description du bien
PRIX DE VENTE : 239 990 euros Honoraires à la charge du vendeur
LOCALISATION :
Situé à Saint-Jean-de-Védas, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité et transports accessibles rapidement (TRAM L2 St Jean Centre aux pieds de la résidence et accès autoroute (A709) à 5min
DESCRIPTION DU BIEN :
Au 3ème étage sur 4 (ascenseur) d'une résidence de 2016, cet appartement T3 de 58 m² propose une configuration fonctionnelle et actuelle, idéale pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif.
Côté intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, offrant un espace convivial, bien pensé pour le quotidien.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant, un agencement toujours apprécié pour le confort de vie.
Chauffage : électrique et climatisation réversible
Production d'eau chaude : Cumulus individuel
A l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge utilement l'espace de vie et permet de profiter d'un vrai espace supplémentaire. En complément, un garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé constitue un atout rare et recherché sur le secteur.
L'ensemble se situe dans une résidence récente, gage d'un habitat plus actuel dans sa conception, avec un positionnement intéressant pour un acquéreur souhaitant anticiper un achat aujourd'hui pour une occupation future ou une valorisation patrimoniale dans une commune bien connectée à la métropole montpelliéraine.
Actuellement loué 750 euros/mois (loyer non augmenté depuis 10 ans et sans le garage), il sera vendu libre à compter du 1er janvier 2027, le bail en cours prenant fin le 31 décembre 2026, la locataire ayant déjà reçu congé pour vendre.
ATOUTS :
- Résidence récente et de qualité
- 3ème étage sur 4 avec ascenseur
- terrasse de 13 m²
- garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé
- proximité transports et commerces
POINTS DE VIGILANCE :
- Environnement pouvant être perçu comme bruyant.
- Bien actuellement occupé, vendu libre au 1er janvier 2027.
DPE : GES : en cours
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Entre euros et euros
COPROPRIÉTÉ
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 84 principaux dont 76 d'habitations
Charges de copropriété : environ euros/an
Pas de procédure en cours sur la copropriété
DPE en cours / GES en cours
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) abonnement inclus
Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439731 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Copropriété de 90 lots - dont 76 lots habitation.
Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE VEDAS (34430)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU