Achat Maison 5 pièces 92m² SICHAMPS 58700
120 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 444930RER
Description du bien
Opportunité investisseur
Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes.
Le bien est actuellement loué depuis 11 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable.
Taxe foncière : environ 750 euros
Localisation :
- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)
- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes
- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux
Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 444930.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
SICHAMPS (58700)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU