Achat Maison 6 pièces 125m² CAHORS 46000
188 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (176870 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 443417SAPARVE
Description du bien
Cahors proche centre ville : Rachel Verne vous propose cette maison 4/5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, d'une école et d'un arrêt de bus. Construite sur un terrain de près de 400m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud avec terrasse et jardin.
Prix : 188.000 euros , honoraires 5.91% TTC inclus charge acquéreur, soit 177.500 euros hors honoraires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, cet espace de vie donnant de plain pied à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre..
DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 590 euros à 3 540 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU