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Exclusivité
Réf. VM21708-DURET

Achat Maison 5 pièces 91m² ST LUMINE DE CLISSON 44190

251 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (239504 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied 91 m² 3 chambres + un garage - 655 m² de parcelle ? Saint Lumine de Clisson (44190)

Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur une parcelle constructible de 655 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description
Maison de 91 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², traversante
Trois chambres de 10,63 m², 10,65 m² et 12,25 m²
Une salle de bains avec douche
Un WC indépendant
Annexes
Garage de 18 m² + évacuations pour les machines
Exposition sud côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel
Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif
Informations techniques
Construction traditionnelle
Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Localisation & accès
Commerces de proximité à 7 min en voiture
Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes ? Clisson)
Écoles primaires 3 min, collèges 6 min et lycées à 10 min
Accès rapide vers Nantes (~25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 ? et 1920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LUMINE DE CLISSON (44190) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCES DURET

    3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

    Appeler l’agence Tél : 0240366464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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