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Exclusivité
Réf. 1444AC

Achat Maison 7 pièces 120m² ST HERBLAIN 44800

357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Sur une parcelle ensoleillée, nous vous proposons cette charmante maison à la vente !
Actuellement composée de deux espaces distincts qu'il est possible de réunir en créant un escalier, vous retrouverez la configuration suivante :
Au 1er étage, un très bel espace de vie bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures !
Sur ce même niveau, vous retrouverez deux nouvelles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau supérieur, accessible depuis l'escalier de la pièce de vie, vous retrouverez un superbe espace parental sous combles avec des placards et une salle d'eau avec WC !

En rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, une porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une grande pièce aménageable selon vos envies.
Une cuisine, une pièce de rangement, un WC séparé et une chambre avec sa salle d'eau complètent l'ensemble.

Les deux accès bien distincts vous permettent d'envisager différents scénarios :
Un investissement locatif, une maison pour vous et un locatif en rez-de-chaussée pour vous offrir un complément de revenus, réunir les deux biens pour vous offrir plus d'espace, ou encore créer votre futur espace de travail sur la partie basse (...). Ne tardez plus à venir découvrir toutes les opportunités de ce bien !

Classe énergie : C
Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1444AC

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 357 000 € FAI, dont forfait à 17 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 340 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (151 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Saint-Herblain

    5 rue Jacques Brel 44800 ST HERBLAIN

    Appeler l’agence Tél : 06 71 50 18 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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