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Achat Appartement 2 pièces 42m² SANGUINET 40460

170 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

A vendre / A acheter, sur la commune de Sanguinet, proche du lac, dans un quartier calme et agréable, appartement de type 2 d'environ 42m2  avec balcon et deux places de parking.
Implanté dans une petite copropriété répartie en trois bâtiments, il se compose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous serez séduits par les attraits qu'offrent la commune en maintenant son esprit village Landais. De plus, de nombreuses pistes cyclabes permettent de belles ballades le long du lac et à travers les forêts pour se rendre aux plages océannes de Biscarrosse où à son lac.
Vous bénéficierez également des services de nombreux commerces de proximité, d'un marché local et d'un supermarché.
Tout y est pour y vivre sereinement en résidence principale ou pour profiter d'un pied à terre.
nombre de lots : 48 dont 16 appartements 
charges de copropriété : 1121EUR /an 
Montant annuel estimatif des dépenses d'énergies pour un usage standard compris entre 550EUR et 780EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquel ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

SANGUINET (40460) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

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