Achat Maison 8 pièces 169m² ROCHEGUDE 26790
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (403750 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AP-ORAN12898
Description du bien
Exclusivité l'Immobilier by CA ROCHEGUDE
Dans un secteur calme et recherché sur les hauteurs de Rochegude à proximité d'ORANGE et de Bollène, découvrez cette adorable maison avec vue, nichée entre pins et chênes.
D'une surface habitable de 169 m², elle offre une entrée donnant sur une vaste véranda climatisée, un salon séjour avec vue sur la piscine, une cuisine baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec double baignoire balnéo et douche; un WC indépendant.
Vous trouverez également un bureau et une salle de jeu à aménager pour recevoir ou pratiquer une activité professionnelle indépendante ou encore de la location saisonnière Air BnB.
LES PLUS : Plancher chauffant rafraichissant, clim, fenêtres PVC double vitrage volets bois et volets roulants électriques, forage, etc.
Côté pratique, un grand cellier à côté de la cuisine, plusieurs caves, un grand atelier et un double carport viennent compléter le tout.
À l'extérieur, une terrasse de 35 m² invite à la détente, et la piscine avec sa plage et son pool house vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.
Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort moderne avec un air de vacances au quotidien.
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Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 404 750 ¤. (gedeon_84478_32974420)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCHEGUDE (26790)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE