Achat Maison 6 pièces 124m² ANGERS 49100
412 775 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (394200 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. VM507-SDSIMMO
Description du bien
Seulement chez SDSimmo, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 124m² sur une parcelle d'environ 400m², située idéalement quartier Lac de Maine à Angers, à deux pas du parc et des commodités (transport, école/collège, commerces, centre commercial). Environnement calme et intimiste.
Maison familiale offrant au RDC une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée est / ouest. Poêle à bois avec insert dans le salon. Toujours de plain-pied, une chambre, côté jardin, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. L'étage permet de disposer de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec douche, un wc séparé. Le garage de 21m² est attenant à la maison, accès direct depuis le RDC. Place privative extérieure. Côté jardin, l'orientation est sur l'avant du bien permet de profiter du soleil matinale et ouest sur l'arrière pour bénéficier du soleil l'après-midi jusqu'au dîner. Aucun vis-à-vis. Terrasse et pergolas bois. Abris de jardin et bûcher sur un des côté de la maison.
Accès gare Angers St Laud en 10min en voiture ou 15min en bus (ligne express).
Parc de Loisir du Lac de Maine à 5min à pieds.
Ecoles publiques / privé à moins de 10min à pieds.
Collège à 15min à pieds ou 7min en bus de ville.
Centre commercial à 20min à pieds ou 5min en voiture.
Bords de Maine et de Loire accessibles à pieds.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée au 06 77 25 24 83 pour une visite. Honoraires charge acquéreur de 4.5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 ? et 3300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS