Achat Maison 5 pièces 206m² STE MARIE 32200
323 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 6925-DRIVER
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIER
Maison de campagne 206 m2 habitables, 100 m2 de dépendances + 300 m2 de hangar équipé de panneaux photovoltaïques, fort rapport de revente d'énergie avec contrat d'achat de l'énergie électrique garanti jusqu'en 2041 d'un montant de 75 000 ? sur la durée du contrat soit 5 000 ? / an, cela vous permet de financer une partie de votre crédit grâce au soleil.
Une rénovation en 2024 pour une maison qui allie le charme intemporel de l'ancien et modernité raffinée.
Maison de campagne qui offre une vue dégagée sur les paysages du Gers, avec ses 206 m² de surface habitable, cette demeure est conçue pour le confort et la convivialité.
Le séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est le coeur battant de la maison.
La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain (une en rez-de-chaussée), buanderie, arrière cuisine et deux garages.
Les ouvertures en PVC et aluminium apportent une touche d'élégance tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Cette maison est prête à accueillir vos projets les plus fous.
Imaginez :
- Une piscine pour des moments de détente en plein air.
- Un potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques, et savourer des produits frais toute l'année. - Une terrasse en bois ou une véranda pour profiter du soleil et des paysages à toute heure de la journée. - Un atelier d'artiste ou un bureau à domicile, pour donner vie à vos passions ou travailler dans un cadre inspirant.
- Un espace bien-être avec un sauna ou un hammam, pour des moments de relaxation en pleine nature.
Le terrain de 3 600 m² est également propice à la création d'un verger pour des fruits maison.
Située au coeur d'une campagne préservée à moins de 15 minutes, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie) les services (médecin, pharmacie), vous accéderez à des supermarchés, des écoles, et des infrastructures culturelles et sportives. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité
Pourquoi choisir cette maison ?
- 5 000 ? / an de revenus photovoltaïque
- 206 m² de surface habitable
- Terrain de 3 600 m²
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrain piscinable
- 2 dépendances
- Vue dégagée sur la campagne
- DPE en D
DriVer Immobilier 21 ans d'expérience à votre service.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 ? et 4067.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
Localisation du bien
STE MARIE (32200)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3005 € TTC / an et 4067 € TTC / an
01/01/2021
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113, rue Nationale 32200 GIMONT