Achat Maison 5 pièces 143m² LES ANGLES 30133
390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (379743 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 559_14129
Description du bien
Située sur la commune des Les Angles, à proximité immédiate d'Avignon, cette villa T5 d'environ 143 m2 vous séduira par son emplacement privilégié au calme, en fond d'impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Candau. Édifiée sur un terrain de 500 m2 piscinable, cette maison à l'allure de petit mas provençal offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur la terrasse et le jardin, créant un bel espace de vie convivial. Une grande cuisine indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une pièce de vie encore plus moderne et spacieuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grand espace buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Des combles viennent compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 500 m2, entièrement exploitable, permet d'imaginer de nombreux aménagements : jardin familial, espace détente, projet de piscine. Un cadre parfait pour profiter du climat provençal !
Les points forts de ce bien : Emplacement recherché dans un quartier résidentiel calme
Situation en impasse, garantissant tranquillité et sécurité
Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités
À seulement 5 minutes des remparts d'Avignon
Terrain piscinable de 500 m2
4 chambres idéales pour une famille
Possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Très bon classement énergétique
Pour toute information sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 07 62 05 12 36. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant ( Entreprise individuelle) - RSAC 845 295 351 RCP 611394646. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ANGLES (30133)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET