Achat Appartement 3 pièces 60m² ALLEVARD 38580
135 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MAVRE100000142
Description du bien
SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65 M2 ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - ALLEVARD !
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 bis, idéalement situé sur la commune très prisée d'ALLEVARD LES BAINS, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 60,40 m2 (88,60 m2 au sol), venez découvrir sans plus tarder ce logement niché en rez-de-jardin dans une copropriété agréable et sécurisée, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :
- Sa double entrée,
- Sa superbe pièce de vie lumineuse de 40,60 m2 intégrant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée,
- Son WC indépendant,
- Sa salle d'eau,
- Sa spacieuse chambre de 12,30 m2,
- Et à l'étage, sa mezzanine de 28,20 m2, actuellement aménagée en 2 chambres, mais offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien ?
- Son superbe extérieur de 65 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis.
Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :
- De deux places de parking privatives pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien.
Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B,
- Chauffage : système collectif urbain avec compteurs individuels,
- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants électriques,
- Charges annuelles : 3 557,83 EUR, incluant les charges communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide,
- Taxe foncière : 943 EUR/2025.
Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une personne seule , un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes.
Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel !
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 3557 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALLEVARD (38580)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE MAURICE FRANCK 73110 LA ROCHETTE