Achat Maison 7 pièces 125m² JUNAS 30250
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. SA3952
Description du bien
A JUNAS , je vous propose cette maison des années 70 sur un grand terrain de 2164 m2 entièrement cloturé, dans un environnement de qualité où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année
Différents espaces végétalisés différents entourent parfaitement cette maison et créent une ambiance très paisible
Au calme et en limite de zone naturelle , cette maison individuelle non mitoyenne de 125 m2 habitable ( 160 m2 utiles ) offre de beaux volumes et un fort potentiel
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée de confortable, un bureau de 22 m2, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un garage aménagé en pièce , une buanderie-cellier avec douche ainsi qu'une chaufferie.
- À l'étage : Une cuisine fonctionnelle et un séjour climatisé lumineux, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2 exposée sud-ouest offrant une magnifique vue dominante, idéale pour les couchers de soleil, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul
Climatisation dans le séjour
Maison raccordée à la fibre (idéal télétravail)
Tableau électrique récemment rénové
Alimentation en eau par forage
Assainissement individuel (fosse septique à prévoir de remplacer)
Extérieurs et dépendances :
Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une cuisine d'été, un local technique pour piscine, un pool house ainsi qu'un grand abri idéal pour le rangement
Une magnifique piscine complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Une opportunité idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité avec une vue exceptionnelle et des couchers de soleil à couper le souffle.
Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir
DPE D (208 ) / D(49)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement de 3570 EUR à 4890 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
TARIF 420 000EUR honoraire inclus à charge VENDEUR
REF SA3952
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
www.negoce-habitat.fr
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT
117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :04 99 77 11 25,
CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault,
SARL AFCR au capital de 5000EUR, TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds.
www.negoce-habitat.com.
Cette annonce vous est proposée par Mme. SIAU SANDRINE - - NoRSAC: 00078903844500027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
JUNAS (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 4890 € TTC / an
01/01/2026
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES