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Exclusivité
Réf. 179

Achat Maison 6 pièces 143m² LONG 80510

158 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (149513 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, développant 143 m2 habitables sur un terrain clos de 350 m2, sans vis-à-vis.
De construction robuste et de qualité, cette maison atypique séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Aucun gros travaux à prévoir : seuls des aménagements ou une décoration personnalisée pourront la mettre pleinement à votre goût.

Agencement
Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie salon / salle à manger de 43 m2, lumineuse
Cuisine équipée, propre et parfaitement entretenue
Chaufferie
WC

Étage :

Palier desservant les espaces nuit
Salle d'eau
WC
Couloir
Deux grandes chambres de 22 m2 chacune (possibilité de division pour créer des chambres supplémentaires)


Extérieurs

Terrain clos de 350 m2 sans vis-à-vis
Jolie terrasse idéale pour les beaux jours
Carport pour stationnement
Possibilité de création d'un garage
Exposition optimale offrant un ensoleillement toute la journée


Prestations & aspects techniques

Chauffage central avec chaudière à granulés installée en 2022
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Double vitrage bois et pvc
Façade exposée plein sud
Toiture refaite il y a environ 20 ans avec isolation
Superbe cheminée fonctionnelle à foyer ouvert


Les + du bien
Maison très lumineuse Construction solide et de qualité Bien atypique avec beaucoup de charme Aucun gros travaux à prévoir Environnement agréable

Situation
Idéalement située, à deux pas de la Somme tout en étant en hauteur, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Conclusion
Maison coup de coeur où l'on se sent immédiatement bien, proposée à un prix raisonnable au regard de la prestations.
À visiter sans tarder !
Pour toute infos suplémentaire ou visite merci de bien vouloir contacter Mr Cédric Bocquet au 06 10 97 19 28

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    LONG (80510) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2026

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    30 Bis rue Anatole Jovelet 80780 ST LEGER LES DOMART

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