Achat Maison 4 pièces 88m² ST GENIX LES VILLAGES 73240
50 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. RA544
Description du bien
TYPE DE VENTE:
Viager occupé pour un couple de 75 et 74 ans avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation
DESCRIPTIF DU BIEN:
Dans la commune de Saint Genix les Villages, sur un terrain de 688 m2, une maison de plain-pied de 88 m2 environ de 2019, composée d'un séjour/cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche supplémentaire, d' un WC.et d'un garage attenant de 27 m2 environ. Elle est parfaitement isolée avec double vitrage et volets roulants, avec un DPE classé en A. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air/eau qui alimente un plancher chauffant et des radiateurs bitube avec robinets thermostatique. Elle est équipée d'un garage attenant de 27 m2 environ, d'un cartrop, d'une cabane de jardin et d'une piscine hors sol.
SITUATION DU BIEN:
Saint Genix sur Guiers, à 10 minutes de la sortie 11 de l'A43, 30 minutes de Chambery, 1 heure de Lyon, 1 heure 10 de Grenoble, 45 minutes de l'aeroport Lyon Saint Exupery
CONDITIONS FINANCIERES:
Valeur libre du bien = 315.000 EUR
Valeur occupée du bien = 156.260 EUR
Décote = 50,4%
Bouquet = 50.000 EUR
Rente = 460 EUR
Taxe foncière = 905 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENIX LES VILLAGES (73240)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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