Achat Appartement 3 pièces 117m² ANNECY 74000
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (375250 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 274
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'Maurice', un appartement pas comme les autres, situé sous (et sur) les toits avec tout le cachet qu'on lui souhaite : poutres apparentes, volumes généreux et une vue imprenable sur la vieille ville et le château qui lui donnent un caractère unique.
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble historique de la montée du château, l'appartement de 117 m2 habitables (surface Carrez : 55,18 m2) se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m2, parfaite pour recevoir, et d'une cuisine américaine entièrement équipée qui s'intègre naturellement au séjour. Une cheminée offre la possibilité d'être transformée en poêle à bois ou en insert, pour des soirées bien au chaud.
L'appartement propose également deux chambres, dont une véritable suite de 30 m2 au sol (surface Carrez : 16 m2), entourée de fenêtres pour une belle clarté toute la journée, et elle aussi agrémentée d'une cheminée ancienne. Une salle de bain intimiste et mansardée, avec douche et baignoire, lui est attenante.
Hyper-centre mais au calme des ruelles historiques, 'Maurice' est un appartement au caractère affirmé, aux volumes rares -- une opportunité pour les amoureux de cachet et d'authenticité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY