Achat Maison 6 pièces 187m² LARMOR PLAGE 56260
1 760 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1697872 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 202646
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE OCÉAN & LUMIÈRE.
A quelques pas du littoral, dans un quartier calme et prisé de Larmor-Plage, cette maison contemporaine vous séduira par sa vue mer et sa belle lumière.
Des espaces de vie ouverts et lumineux
Dès l'entrée, le ton est donné : des proportions généreuses et une clarté absolue, la maison très bien entretenue, déploie ses beaux volumes avec élégance.
Une cuisine équipée et ouverte, donne sur un premier salon avec cheminée, apportant une ambiance douce et feutrée. Le rez-de-chaussée accueille également un deuxième salon et un vaste séjour, baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec une vue mer imprenable, changeant au gré des marées. Un tableau vivant au quotidien.
Deux Chambres confortables, donnant sur une salle de bain aux finitions soignées, complètent ce niveau , ainsi qu'un WC indépendant.
Une suite parentale, tournée vers l'horizon
À l'étage, une vaste suite parentale, vous séduira par ces prestations de qualité : une salle de bain avec spa, idéalement orienté face à la mer , un dressing et une belle terrasse privative, exposée sud-ouest ,offrant une vue mer élégante et apaisante. À ce niveau, sont également présents, un bureau et un WC indépendant.
Des espaces complémentaires à imaginer
Un sous-sol occupe l'intégralité de la surface de la maison. Il comprend un garage spacieux , un espace buanderie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.
À l'extérieur, le terrain permet la création d'un logement indépendant afin d'accueillir des amis ou des proches.
Un cadre de vie privilégié
Entre élégance contemporaine, confort et proximité immédiate des plages cette villa, incarne une adresse rare, idéale pour une vie tournée vers la mer.
Cette annonce vous est proposée par Béatrice LE TALLEC | Tel : 06 87 61 83 68. Agent commercial, Lorient Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Lorient sous le no 390 503 753. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lorient, Larmor-Plage, Ploemeur, Guidel
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1902 EUR et 2574 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 760 000 EUR Honoraires inclus | 1 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.529 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par LE TALLEC Beatrice - EI - NoRSAC: 390503753, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1902 € TTC / an et 2574 € TTC / an
01/01/2025
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC