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Réf. VG2693

Achat Maison 7 pièces 234m² ST CHRISTOPHE DE DOUBLE 33230

397 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (379254 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne préservée, découvrez cette superbe maison en pierres offrant charme, authenticité et confort moderne. Nichée dans un cadre bucolique, elle bénéficie de plus d'un hectare de terrain, parfait pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un grand espace naturel en toute tranquillité. La maison principale comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine chaleureuse avec cheminée, idéale pour les repas en famille, un salon confortable doté d'une seconde cheminée et d'une bibliothèque en bois, apportant une atmosphère cosy, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, une véranda lumineuse utilisée comme salle à manger, ouverte sur le jardin et la terrasse avec store, offrant un espace de détente privilégié et un accès à la piscine avec une vue imprenable sur la campagne. À l'étage : Trois vastes chambres, salle de bains, WC indépendant. Vous disposerez d'une dépendance pouvant être aménagée en gîte, une grange équipée de 2 box pour chevaux et un espace pour la machinerie piscine, un ancien pressoir. Deux puits fonctionnels se trouvent sur le terrain. Ce domaine de caractère allie espace, calme et charme, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contacter Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 234 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CHRISTOPHE DE DOUBLE (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4710 € TTC / an et 6440 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

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