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Exclusivité
Réf. 897456

Achat Maison 4 pièces 79m² BLANQUEFORT 33290

284 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Parfaite pour installer votre famille entre ville et campagne, venez découvrir cette maison de 79m2 avec terrasse et jardin, à 4 minutes en voiture du Tram, proche des écoles, lycées et de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée & équipée : vous apprécierez la grande baie vitrée de 3 vantaux qui s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin.
Le garage de 17m2 communique avec la cuisine.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses avec dressing aménagé, et la salle de bains baignoire.
Deux WC complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir.
Cette maison est mitoyenne des deux côtés

Bonne performance énergétique :
DPE C (réalisé le 26/03/2026)
69 kWh/m2/an
13 kgCO2/m2/an

Charges de copropriété 90 EURuros / Trimestre

Prix de vente 284 000 EURuros Frais d'agence inclus
Appelez moi Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49 Nous pourrons échanger sur votre projet d'achat et ce bien

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 88
    • Quote part charges courantes : 360 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BLANQUEFORT (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (69 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
      01/01/2021

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