Achat Appartement 2 pièces 34m² NANTES 44000
136 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP939478A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 34 m² au cœur de Nantes République, dernier étage avec ascenseur. - Nantes République - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes République. Ce bien, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 34 m² au sol, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy et bien agencé.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 18 m², orienté plein sud, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de bons petits plats dans une ambiance chaleureuse.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur agréable en hiver.
Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un calme appréciable. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier d'un sous-sol, ce qui vous permet de profiter pleinement de l'espace de vie.
Ce bien est également situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en plein essor. Venez découvrir ce petit bijou à Nantes République !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 812 € TTC / an
01/01/2023
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES