Achat Maison 5 pièces 113m² VALENTINE 31800
142 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 31190140992
Description du bien
Maison rénovée avec fort potentiel à proximité de Saint-Gaudens
À quelques minutes seulement de Saint-Gaudens, cette maison entièrement rénovée offre 113 m² habitables dans un environnement pratique et recherché.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel et modulable comprenant une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un vaste double garage de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement indépendant.
À l'étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial composé d'un séjour avec salon et cuisine ouverte. Cet ensemble donne accès à un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter cet étage.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un classement énergétique en DPE C, ainsi que de 8 panneaux solaires installés sur la toiture, apportant un confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations.
Cette maison séduira autant une famille en quête de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien évolutif avec potentiel de rendement locatif. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 978 165 595 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENTINE (31800)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU