Achat Maison 8 pièces 208m² ST PAUL LE JEUNE 07460
545 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 301376342
Description du bien
Nichée dans un environnement privilégié, au c?ur du Sud-Ardèche, cette remarquable demeure en pierre, située à l'extrémité d'un charmant village, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Développant plus de 200 m² habitables, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, la propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ses vastes espaces intérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 900 m², elle bénéficie d'un cadre naturel préservé, agrémenté d'essences méditerranéennes telles que figuier, grenadier et superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et authentique.
Une magnifique cave voûtée d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Attenante à l'espace piscine et à son pool house, elle offre un espace idéal pour se rafraîchir, se détendre ou profiter des journées estivales en toute sérénité.
La piscine, véritable havre de paix, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et invite à la détente en toute intimité. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial, propice aux moments de partage.
Idéalement située à proximité des grottes naturelles et des sites emblématiques de l'Ardèche méridionale, cette propriété constitue un véritable coup de c?ur pour les amateurs de nature, d'authenticité et de belles pierres.
Depuis le jardin, de nombreux sentiers permettent de partir directement en balade à pied ou en VTT.
Un bien rare au charme indéniable, à découvrir sans tarder, Ref. : 301376342
Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2025
Consommation d'énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 7 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LE JEUNE (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5130 € TTC / an et 7020 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX