Achat Maison 7 pièces 125m² CHOLET 49300
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 442833RASA
Description du bien
En exclusivité ? Superbe maison familiale de 7 pièces ? 130 m² ? Terrain 400 m²
Je vous présente en exclusivité, cette charmante maison familiale de 7 pièces, d'environ 130 m², édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 400 m².
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez de belles prestations avec un grand bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau avec WC, un cellier/chaufferie, une salle de sport ainsi qu'une cave fonctionnelle.
A l'étage :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon et à la terrasse par un élégant escalier extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et confort.
Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts :
Deux garages : un intégré à la maison (environ 30 m²) et un second, indépendant au fond du jardin (environ 20 m²) avec accès privatif.
Système de chauffage performant par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Menuiseries en aluminium double vitrage offrant une isolation optimale.
Cheminée dans le grand bureau, actuellement utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle.
Localisation idéale :
Située à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches et transports, et à 5 minutes de la gare.
Une maison spacieuse, rénovée avec soin, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.
Le prix :265000 Euros FAI
A visiter sans tarder !
DPE/D GES;B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
CHOLET (49300)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU