Achat Maison 3 pièces 70m² TAUGON 17170
125 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (119703 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 443878BCR
Description du bien
Au coeur du Marais poitevin, Catherine BRUGUIER vous invite à découvrir cette charmante Maraichine de 70 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Entourée de paysages préservés, la propriété bénéficie d'un environnement paradisiaque, un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer ou profiter d'un mode de vie proche de la nature. Idéal pour les pêcheurs avec la Sèvre à 100 m.
Cette ravissante maison atypique est composée d'un séjour avec espace cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendants, un atelier attenant de 40 m2 pouvant être annexé à l'habitation. Le tout ouvert sur une grande terrasse bois plein sud.
Les plus: Assainissement individuel Phyto récent, 3 clim réversibles neuves, poêle à bois, Portes d'entrée isolées neuves en bois. Maison non inondable, portail motorisé, visiophone, alarme, fibre.
Cette maison est idéale pour des amoureux de la nature, résidence secondaire ou personnes en quête d'insolite.
Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros)
Mandat réf : 443878 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros, abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
TAUGON (17170)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU