Achat Maison 4 pièces 77m² LE MANS 72000
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (179550 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 442863WJC
Description du bien
Maison mitoyenne, 4 pièces, Le Mans Secteur Madeleine, de 77 m2 environ , sur parcelle de 165 m2.
189 000 euros (Honoraires charge acquéreur inclus), honoraires de 5 % : 9 000 euros, Soit 180 000 euros net Vendeur.
Cette maison de ville proche des commodités, située dans un quartier calme se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon-séjour, (belle cheminée à réhabiliter), une cuisine aménagée ayant un accès sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C indépendant, un dégagement, une cave voûtée en sous sol.
A noter : une belle hauteur sous plafond, lumière traversante.
- A l'étage, un palier dessert 2 chambres (sous combles) avec placards de rangement.
Jardin clôturé et arboré. Débarras attenant à la maison, avec ballon d'eau chaude.
Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l'égout. Raccordement à la fibre internet.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels dans le salon, volets roulants électriques dans la cuisine. Fenêtres de toit dans les chambres.
Stationnement dans la rue.
Maison bien entretenue. Travaux d'isolation à prévoir. Beau potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 630 euros et 3 610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter:
Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 442 863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° Mandat 442 863 ( 5.OO% honoraires à la charge de l'acquéreur)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3731515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2640 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU