Achat Appartement 4 pièces 179m² NICE 06000
1 100 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 26-845
Description du bien
Loft d'architecte - 179m² Carrez - 291m² de surface au sol
Situé en plein coeur de Nice, quartier Garibaldi, ce bien propose une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel comme professionnel.
Le loft principal offre un beau volume ouvert et une mezzanine, facilement modulable selon les projets avec possibilité d'ajouter 3 chambres à l'existant.
Espaces complémentaires :
- un garage de 36m² avec accès direct muni d'une mezzanine de 18m²
- une cave de 54m²
L'ensemble des espaces est communicant et accessible soit par l'entrée du garage, soit par les parties communes de l'immeuble.
Le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à deux grandes verrières de toiture ainsi qu'à une porte vitrée pliante côté garage.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet mixte habitation/commercial ou pour un usage résidentiel atypique.
À 2 minutes à pied de la Coulée Verte, à proximité immédiate du MAMAC et de la place Garibaldi.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 24384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE