Achat Maison 3 pièces 84m² MOLIETS ET MAA 40660
450 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. QAJN-CID-QH3
Description du bien
Idéalement située à Moliets-et-Maa, à deux pas du bourg et de ses commerces, tout en restant à proximité des plages, du golf et des pistes cyclables de la côte landaise, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 749 m², elle développe 84 m² habitables et propose une véranda lumineuse, un séjour chaleureux d'environ 30 m², une cuisine récente aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son studio neuf totalement indépendant, d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un espace nuit en mezzanine, parfaitement adapté à une location à l'année ou saisonnière, offrant un revenu complémentaire stable. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commodités, un avantage rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour optimiser la demande locative. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier qualité de vie et investissement sur la côte landaise.
Référence agence : 2726
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 931 € TTC / an et 1259 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS