Achat Maison 6 pièces 191m² NIMES 30900
395 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29557
Description du bien
Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ?
Située dans le quartier des Charmilles à Nîmes, à proximité immédiate de l'autoroute, des commerces et du centre-ville, je vous présente cette maison familiale composée de 5 chambres qui coche toutes les cases !
Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille : des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.
Vous découvrirez sa véranda, pièce baignée de lumière ouverte sur le jardin, qui devient instantanément le coeur de la maison.
Ici, on imagine les petits-déjeuners au soleil, les dîners entre amis, les après-midis cocooning en hiver...
Coté nuit: Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, à l'étage 4 autres chambres, une salle de bain et un wc supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² prolonge cette sensation de bien-être, avec une piscine coque de 9,5 x 3,80 m, au sel avec régulation automatique du pH, sécurisée par une barrière : idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Des travaux récents viennent renforcer la qualité du bien :
Isolation des combles (24 m²) réalisée en 2021 (RGE)
Un garage avec mezzanine et pièce attenante de stockage supplémentaire complète l'ensemble.
À visiter sans attendre : coup de coeur assuré dès les premières minutes.
Situation géographique et environnement consultables via le Géoportail officiel :
https://www.geoportail.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1411919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09