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Exclusivité
Réf. 1454 - ED-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 7 pièces 228m² ORLEANS 45000

381 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Orléans, dans le quartier de la barrière Saint Marc, cette maison propose une configuration évolutive idéale pour une résidence principale avec potentiel de division en plusieurs logements.

Une premier logement démarre par une entrée (avec placard) sur un dégagement (avec placard) sur WC séparé avec lave-mains, donnant accès à grand espace de vie avec un salon avec cheminée et le séjour.
La cuisine séparée et aménagé donne accès à l'extérieur.
A l'étage, le palier donne accès à un bureau, un WC, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que deux chambres dont une avec dressing.
Une seconde entrée donne sur un dégagement sur la salle d'eau avec WC et à l'escalier sur la pièce de vie avec cuisine.
Un troisième accès de l'extérieur donne accès à un dégagement sur une salle d'eau, sur le garage, sur une pièce de vie avec cuisine. A l'étage, un pallier sur un WC et une grande chambre.

Une buanderie et une très grande cave complète le bien.

L'extérieur est à l'abris de regard sans vis à vis.

Sa configuration permet d'envisager la création de trois lots, offrant un potentiel intéressant pour un projet mixte ou évolutif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 ? et 5910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 228 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4310 € TTC / an et 5910 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0752097790
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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