Achat Maison 4 pièces 52m² SUGERES 63490
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. VM2412-NEWMADE
Description du bien
À VENDRE ? Maison en pierre sur terrain constructible
Au coeur d'un environnement paisible, à moins de 20 minutes d'Issoire, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.
D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et apaisant.
Ses atouts :
?Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche
?Cachet de l'ancien préservé
?Terrain constructible de 1 444 m², offrant un bel espace extérieur
?Jardin arboré, intimiste, à repenser selon vos envies
?Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste
Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est à envisager :
?Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement
?Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire selon projet)
? Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé, avec un fort potentiel de valorisation.
?
En complément
Pour les porteurs de projets plus ambitieux : grande maison, ecolieu, projet collectif... un second lot attenant (dépendances et ancienne habitation à rénover sur environ 1 500 m²) peut être proposé en sus, permettant d'envisager un ensemble de plus de 3 000 m² aux multiples possibilités.
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Un bien plein de charme, à repenser entièrement, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 52 m²
Localisation du bien
SUGERES (63490)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE