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Exclusivité
Réf. 416220-SUBLIMON

Achat Appartement 1 pièce 34m² VANNES 56000

116 950 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose en exclusivité :
Un studio avec mezzanine de 21,73 m² (34 m² au sol) situé en plein centre-ville de Vannes, au 3? et dernier étage.
Une opportunité recherchée sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux.
Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit.
Le bien dispose également d'un cellier. Copropriété de 5 lots d'habitation, parties communes en bon état.
Emplacement recherché :
100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes
450 m de la Place des Lices
350 m de la Cathédrale Saint-Pierre de Vannes
650 m de la Place Gambetta et du port
Plusieurs parkings à proximité immédiate, un vrai confort en centre-ville.
Travaux à prévoir
Bien avec fort potentiel sur un emplacement recherché.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 ? et 890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 284 364
RCP GROUPAMA

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 13
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
    01/01/2021

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106 avenue de la Marne 56000 VANNES

Appeler l’agence Tél : 0618137353
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