Achat Appartement 6 pièces 126m² ST ETIENNE 42100
107 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 2667-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contact : Nadège REYNAUD
Saint-Étienne ? Anatole France T6 meublé rénové ? Idéal investissement locatif clé en main
Emplacement privilégié :
À deux pas de la place Anatole France, du Cours Fauriel et à quelques minutes de la faculté Jean Monnet, avec tramway et commerces au pied de l'immeuble.
T6 traversant ? 100% rénové & meublé (2022) Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux Est/Ouest offre des prestations modernes et un agencement idéal pour la colocation ou l'investissement locatif.
Il se compose de :
4 grandes chambres entièrement équipées
3 salles de bains modernes
2 WC
Une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière, avec parquet et balcon
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
Grande buanderie aménagée
Patio : un vrai plus pour vos moments détente (accès uniquement par une salle d eau)
Atout investisseur majeur : bien déjà loué et géré par IMMO DE FRANCE
Appartement actuellement loué en bail meublé :
800 ? de loyer + 280 ? de charges (incluant chauffage collectif, entretien et charges de copropriété)
Revenus immédiats sans vacance locative !
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Emplacement stratégique
Rénovation récente ? aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Configuration parfaite pour colocation
Peut convenir aussi en résidence principale à terme
Bien rare sur le secteur ?à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4690 : entre 1780.00 et 3430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 126 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1780 € TTC / an et 3430 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE