Achat Maison 6 pièces 126m² ILE DE BREHAT 22870
1 352 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1297920 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Maison Augustine
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Maison Augustine », une charmante longère en pierre d'environ 125 m2, nichée sur la pointe nord de l'île de Bréhat. Au coeur d'un hameau discret, dans un environnement préservé, cette ancienne ferme embrasse l'océan et incarne l'essence même de la vie insulaire.
Bréhat, « l'île aux fleurs », est un paradis où tout se découvre à pied ou à vélo. Le rythme ralentit, les repères changent. Dès l'arrivée sur l'île, une sensation de liberté s'installe, portée par le calme et la beauté sauvage des paysages. Au loin, le phare veille. Orientée sud, la maison s'inscrit sur un terrain de plus de 4 000 m2, légèrement surélevé, offrant une vue dégagée sur l'océan et la nature.
Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle simple et chaleureuse. Pierres apparentes, poutres, parquets anciens dessinent un intérieur authentique, fidèle à l'âme du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie animée par une cheminée, où le regard s'échappe naturellement vers l'horizon. Une cuisine conviviale qui saura rassembler petits et grands, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.
À l'étage, deux chambres et un bureau composent un espace nuit propice aux séjours en famille. Chaque fenêtre devient une vigie sur les paysages changeants de l'archipel.
À l'ouest et à l'est de la maison, deux pièces indépendantes, dont une avec cheminée et espace mansardé à l'étage, offrent une liberté d'usage au gré de vos aspirations, entre chambres, bureau ou atelier.
Le jardin, clos de murets de pierre et ponctué d'essences locales, dévoile un écrin bucolique. Sa terrasse en pierre, tournée vers la mer, devient le théâtre de moments partagés, portés par l'air iodé, les lumières changeantes et le chant des oiseaux marins. Un ancien four à pain rappelle l'histoire du lieu, témoin discret d'une vie passée.
En fin de journée, sous la lumière dorée du soir, la magie de Bréhat s'exprime avec une intensité toute particulière. Maison de vacances par excellence, « Maison Augustine », est un lieu de vie inspirant, à l'art de vivre unique. Un refuge où les enfants grandissent libres, où les journées s'étirent entre baignades, excursions à vélo, lectures et balades.
Local vélo Four à pain Exposition sud Commerces et restaurants sur l'île À 5 minutes en vélo du centre de l'île (20 minutes à pied) À 10 minutes en vélo du Port Clos (30 minutes à pied) 10 minutes de traversée
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
ILE DE BREHAT (22870)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2891212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4530 € TTC / an
01/01/2023
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