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Réf. 2732-ESPRITSUD

Achat Maison 5 pièces 118m² RABASTENS 81800

351 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (334163 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Sous compromis : OFFRE ACCEPTEE Quelle jolie maison que voici, de plain-pied et à ossature bois mais ce n'est pas tout. Son cadre 'enchanteur' osons ce terme fait d'arbres fruitiers et paysagers, sa dépendance aujourd'hui atelier mais demain petite maison d'amis, sa grande terrasse ombragée accessible par de grandes baies vitrées du salon etc ...
N'en jetez plus, venez visiter.

Ah, j'oubliais les informations dites techniques :

Surface : 120 m²
Grande pièce de vie de 46 m² (cuisine avec meubles laqués, salon avec poêle à bois)
Bureau de 8,5 m²
Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs (20 m²)
2 chambres supplémentaires (10,5 m² et 9,3 m²) avec placards
Salle de bains de 4,4 m²
Buanderie / Cellier
WC indépendant


ÉQUIPEMENT
Poêle
Climatisation réversible, double vitrage aluminium, moustiquaires sur fenêtres
Isolation performante (vide sanitaire, laine de roche murs/toiture, sol isolé)

Extérieur

Deux cabanons (atelier + jardin sur dalle)
Préau (env. 12,5 m²)
Puits avec pompe et goutte à goutte pour arrosage
Portail électrique
Toit nettoyé en 2024
volets bois + électriques
Chauffe-eau solaire
puits
Taxe foncière : 1500 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 118 m²

    Localisation du bien

    RABASTENS (81800) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1270 € TTC / an
      01/01/2021

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    L ESPRIT DU SUD

    ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX

    Appeler l’agence Tél : 0676239103
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