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Réf. V50000221

Achat Maison 6 pièces 215m² VILLEJOUBERT 16560

334 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (313860 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Calme absolu - Charme de la pierre - Beaux volumes
Herencia immobilier vous présente cette ancienne grange entièrement rénovée en 2019 située dans un environnement paisible et à l'abris des regards alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle développe une surface habitable de 215m2, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie très lumineuse et offrant de beaux volumes. La visite se poursuit au RDC sur une grande cuisine meublée et équipée avec buanderie et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, un dressing et une suite parentale spacieuse avec une grande salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, une dépendance d'env 60m2 est à rénover et vient compléter l'ensemble en offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, atelier, double garage...).
Ce bien séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à 20mn du centre-ville d'Angoulême et 10mn de la zone commerciale de Champniers.
Informations complémentaires:
- Chauffage PAC A/A réversible avec programmateur pièce par pièce + poêle à granulés
- VMC
- Isolation murs et plafonds
- Fosse individuelle aux normes (installée en 2019).
-Taxe foncière: 1751EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 215 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEJOUBERT (16560) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2021

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    HERENCIA IMMOBILIER

    3 RUE VAUBAN 16000 ANGOULEME

    Appeler l’agence Tél : 06 72 39 75 55
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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