Achat Maison 6 pièces 120m² FRESSELINES 23450
149 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (139314 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. CI1280-ATTEGIA
Description du bien
Charmante maison en pierres rénovée avec goût, jardin, grange et dépendances
Tax foncières : 619? en 2025
3/4 chambres ? Jardin ? Cachet et confort
Située dans un environnement agréable, cette belle maison en pierres séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation.Décorée avec soin, elle offre un intérieur chaleureux, harmonieux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé avec goût.
Élevée sur cave, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante,
une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine,
un salon cosy avec cheminée et poêle à bois,
une salle à manger/chambre,
un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente,
WC.
À l'étage :
un palier desservant 3 chambres,
dont 2 avec placards et une avec lavabo et douche,
une salle d'eau avec WC.
Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, sur un terrain de 1 738 m², vous trouverez en face de la maison :
une grange en pierres,
un garage et hangar attenants,
un abri à bois et des poulaillers.
Un ensemble idéal pour un projet de vie à la campagne, avec espace pour bricoler ou stocker.
Les points forts :
Maison en pierres pleine de charme
Décoration soignée et actuelle
Espaces de vie chaleureux et bien agencés
Nombreuses dépendances
Terrain agréable et facile à entretenir
Une maison où l'on pose ses valises et où l'on se sent bien immédiatement.
Fresselines est un véritable joyau du paysage Creusois, célèbre pour avoir inspiré le peintre impressionniste Monet. Ici, la nature est omniprésente : vallées verdoyantes, rivières paisibles, chemins de randonnée et panoramas à couper le souffle. Le village, plein de charme et d'authenticité, offre une atmosphère artistique et apaisante, avec ses galeries, son petit patrimoine et son rythme de vie doux. À la fois préservé et vivant, Fresselines séduit ceux qui recherchent un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à une vie de village conviviale.
Fresselines est 35 minutes de Guéret, 10 minutes d'Aigurande.
Carol IRONSIDE ACI EI
(RSAC 477 993 364)Agent Commercial Immobilier ? Attegia Immobilier? attegiaberry@yahoo.com? 06 22 18 44 77 / WhatsApp +33 (0)6 22 18 44 77
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
FRESSELINES (23450)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2816767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3100 € TTC / an
01/01/2021
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT