Achat Appartement 3 pièces 78m² GUENANGE 57310
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. VA2687-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Stéphanie RAMOND de chez GALLYS Immobilier vous présente cet appartement de 78 M² sur la commune de Guénange proche de l'autoroute A31 et de toutes commodités.
Avis aux investisseurs? mais pas que ! Cet appartement offre un potentiel rare :
Il est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée lumineuse de 36 M².
D'un cellier avec trappe d'accès au combles aménageables, d'une salle d'eau, de 2 grandes chambres en enfilades de 14 et 18M². Pour finir un WC avec buanderie pour plus de praticité.
?? Deux compteurs déjà existants, permettant facilement la création de deux appartements distincts?? Des combles aménageables ( environ 55 M² Carrez ), idéales pour concevoir un magnifique duplex
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou simplement en quête d'un bien évolutif, ce bien s'adapte à vos envies :
Division en deux lots et /ou Agrandissement pour créer un espace de vie unique et spacieux.
Le stationnement est aisé, vous avez 2 parking gratuits à côté de la résidence.
Plus de renseignements au 0676294513.
Vous trouverez une vidéo de présentation de l'appartement également à mon nom sur les réseaux sociaux alors n'hésitez pas à me suivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI800736019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUENANGE (57310)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1012 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 allée des Myotis 57970 YUTZ