Achat Maison 4 pièces 74m² CHECY 45430
154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (144437 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1463 - VF-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
? COUP DE COEUR & POTENTIEL ? CHÉCY SECTEUR PRIVILÉGIÉ
L'emplacement idéal, le cachet de l'ancien, et une page blanche pour vos projets !
Située au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chécy, venez découvrir cette charmante maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur. Parfaite pour les amoureux de la pierre et du sur-mesure.
? Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour authentique, une cuisine indépendante, 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau.
À l'étage : Une troisième chambre déjà existante et un vaste grenier entièrement aménageable. Imaginez une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires !
Extérieur : Un jardin clos d'environ 340 m², l'équilibre parfait entre verdure et facilité d'entretien.
? Le projet :La structure est là, le charme opère, mais une rénovation globale est nécessaire pour transformer ce diamant brut en cocon moderne.Le petit plus : Pour vous projeter sereinement, un devis travaux complet a déjà été réalisé. Gain de temps et visibilité budgétaire garantis !
Les points forts :Secteur calme et résidentiel.
Vie de plain-pied possible.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3926.00 ? et 5313.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHECY (45430)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (440 kWh/m² an)
G (120 kgCO2/m².an)
Plus d'info440120120 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3926 € TTC / an et 5313 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE