Achat Maison 5 pièces 131m² BRACH 33480
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SV926-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Découvrez votre havre de paix en pleine nature
Une maison d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne
Une maison qui respire l'histoire et l'élégance
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne de 131m2 rénovée avec un soin méticuleux en 2022, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est, est le coeur battant de cette demeure.
Cette maison, vous invite à vous projeter dans un quotidien où le confort et l'élégance sont rois.
La cuisine aménagée et équipée de 25m2 est un rêve pour les amateurs de gastronomie donnant sur son jardin de 150m2.
A l'étage, 2 chambres spacieuses avec une salle de bains / douche italienne et wc.
Une suite parentale de 21m2 avec une magnifique salle de douche et dressing offrant un espace de détente raffiné où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
À l'extérieur, le jardin de 265 m² et la terrasse de 20 m² sans vis à vis sont de véritables invitations à la détente.
Le stationnement intérieur pour une voiture ajoute une touche de praticité au quotidien.
Un cadre de vie idyllique entre intérieur et extérieur.
Le stationnement intérieur pour une voiture ajoute une touche de praticité au quotidien.
A 13 min de Lacanau Océan, 9 min de Carcan et 27 min de l'aéroport Mérignac
Un investissement dans un art de vivre
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Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRACH (33480)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (35 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC