Achat Maison 10 pièces 350m² ST HILAIRE DE LUSIGNAN 47450
606 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (573261 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 724
Description du bien
À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, cette élégante propriété en pierre déploie environ 350 m2 habitables au sein d'un parc paysager de près d'un hectare.
Dès l'arrivée, l'architecture impose sa signature : façade en pierre claire, tour centrale, lignes équilibrées. Le charme opère immédiatement. La terrasse en pierre, baignée de lumière, accompagne la maison sur toute sa longueur et ouvre des perspectives apaisantes sur la nature environnante.
Le parc, aux accents méditerranéens, mêle pins majestueux, palmiers et végétation mature. L'atmosphère est confidentielle, presque hors du temps.
En contrebas, l'espace piscine compose un décor à part entière : bassin aux courbes élégantes, passerelle graphique, plage bois et pool house en pierre. Un lieu pensé pour recevoir, célébrer, profiter.
À l'intérieur, la rénovation révèle un équilibre subtil entre authenticité et modernité. Les poutres anciennes dialoguent avec des lignes contemporaines, les volumes sont généreux, les ouvertures laissent entrer une lumière douce et constante. Les chambres, aux plafonds mansardés et aux matériaux actuels, offrent une ambiance feutrée et raffinée. Les salles d'eau, aux finitions soignées, prolongent cette sensation de confort et de qualité.
L'ensemble dégage une impression rare : celle d'une propriété de caractère parfaitement maîtrisée, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et sérénité.
À seulement quinze minutes d'Agen, ce lieu s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, d'espace et d'authenticité, sans renoncer au confort contemporain.
Une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une signature.
Pour une visite, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
ST HILAIRE DE LUSIGNAN (47450)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2530 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN