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Exclusivité
Réf. 4695

Achat Maison 5 pièces 116m² PRECIGNE 72300

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (201684 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

'Une maison spacieuse dans un village dynamique à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe !'

À Précigné, village dynamique proche de Sablé-sur-Sarthe
Cette maison de plain-pied de 116 m2, construite en 2003, est idéale pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, moderne et fonctionnel.
Située dans un village dynamique à proximité de Sablé-sur-Sarthe, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.
 
Description du bien :
Entrée accueillante sur le salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Buanderie et bureau (avec grenier au-dessus pour rangement supplémentaire). 3 chambres, salle de bains et WC.
Garage, préau et jardin clos de 1 500 m2.
 
Informations énergétiques :

Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 010 EUR et 2 770 EUR/an (DPE Classe D).

 
Pourquoi choisir cette maison ?
-          Plain-pied : Accessible et pratique pour tous.
-          116 m2 habitables : Espace généreux pour une famille.
-          Jardin clos de 1 500 m2
-          Proche de Sablé-sur-Sarthe : Accès rapide aux commerces, écoles et services.
 
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4695.
 
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PRECIGNE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

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