Achat Maison 4 pièces 112m² ST MARCEL LES VALENCE 26320
319 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1870
Description du bien
L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette maison de plain-pied édifiée en 2025, lumineuse et bien agencée.
Située sur les hauteurs du village cette maison de 2025 offre 112 m² habitables parfaitement conçus pour la vie de famille.
La pièce de vie de 40 m², largement ouverte, bénéficie d'un bel apport lumineux qui souligne le sol carrelé et crée une atmosphère chaleureuse et facile à aménager. La cuisine équipée, attenante à l'espace de vie avec un cellier.
Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale généreuse (24,32 m²) avec dressing et salle d'eau privative, et de deux autres chambres de 12,84 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambres d'amis. Une salle de bains supplémentaire avec WC ainsi qu'un 2ème WC séparé.
Conçue récemment, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant confort thermique et efficacité énergétique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 317 m² sera à aménager à votre convenance.
Les dépenses théoriques annuelles d'énergie sont estimées entre 360 € et 540 € (référence 2023), gage d'une performance maîtrisée pour un logement neuf. Le bien est libre et disponible, idéal pour un emménagement rapide. Prix de vente : 319 000 € FAI. Pour découvrir cette maison contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
ST MARCEL LES VALENCE (26320)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (26 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info26N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2023
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8 Chemin de la Zone Industrielle 07250 LE POUZIN