Achat Maison 4 pièces 80m²
257 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (244361 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TC2607
Description du bien
Maison de ville des années 1900, rénovée avec goût et idéalement située à Bouguenais les Couëts.
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier à proximité du nouveau CHU.
D'une surface de 80 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30 m² avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.
L'escalier en bois et son mur en pierre apparente mènent à l'étage, où un palier baigné de lumière naturelle dessert le coin nuit.
On y retrouve trois chambres sur parquet, de 9, 11 et 17 m² pour la plus grande, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, une cour intimiste exposée Sud/Ouest vous offre un espace à aménager selon vos envies.
Des panneaux photovoltaïques complètent le bien.
Ref: TC2607
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600Euro et 2220Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS